Dokumentace
- kompletně od projektanta a jeho specialistů (většinou projekční firmy s vyššími náklady, zdaleka ne vždy specializované na rodinné domy)
- pořízením tzv. "typového" projektu, který pak ale musí vždy (!) příslušný projektant upravit a dopracovat - ale již pouze v rámci omezených možností typového projektu (!) - pro konkrétní podmínky parcely a investora. Zakoupená dokumentace je tedy z velké části pouze výchozím vzorem, který můžeme - po nutném přepracování této dokumentace - vyhodit...
Projekty bungalovů EKORD využívají jiný postup:
- část "A" dokumentace: Autor architektonických řešení domů EKORD a konstrukčního systému EKORD zpracuje architektonické řešení "na míru"
- část "B" dokumentace: Zbylé části dokumentace ke stavebnímu povolení - přímo podle architektonického řešení "na míru" (bez kompromisů nutných většinou u typových projektů)- zpracuje nejlépe projektant autorizovaný pro bungalovy EKORD, a to v návaznosti na konstrukční systém EKORD - ověřený špičkovými odorníky i mnohaletou praxí - v podobě stovek vysoce hodnocených realizací.
Proti postupu podle bodu 1. je výhodou nižší cena, proti postupu podle bodu 2. zase vyšší kvalita řešení na míru.
Zásadním omylem většiny investorů, kteří chtějí ušetřit na ceně projektu je domněnka, že zakoupením "typového" projektu již mají koupenou hotovou projektovou dokumentaci. Snano si lze ověřit (např. na stavebních úřadech, ČKAIT, ČKA, i u zkušených projektantů), že "typový" projekt v praxi znamená, alespoň pokud chceme kvalitní a hospodárné řešení, přepracování většiny dokumentace a tedy i cena výsledné projektové dokumentace bývá pak vzdálená ceně "typového" projektu. I laikům je jasné, že se to týká vždy jiných rozměrů, sklonů a dalších parametrů parcely, spodní stavby a přípojek inženýrských sítí. V návaznosti na přípojky je třeba upravit i vnitřní instalace. Dále je nutno přepracovat zejména statiku, stavební fyziku, protipožární opatření na konkrétní zatížení, která bývají téměř vždy rozdílná. Většinou je však nutno upravit i polohu oken a další části řešení. Pokud nedojde ke kvalitní úpravě "typového" projektu, budou výsledkem značné škody pro investora. Škody, které vzniknou zbytečným předimenzováním konstrukcí, většinou investor nezjistí. Škody vzniklé poddimenzováním konstrukcí zjistí snadno a jsou téměř vždy mnohonásobkem ceny za kvalitní přizpůsobení projektu konkrétním podmínkám. Největší škodou však často bývá nedostatečná urbanisticko architektonická přizpůsobitelnost "typového" projektu těmto konkrétním podmínkám a výsledná hodnota objektu může pak být o desítky procent nižší, než správné řešení, a to jsou často v užitné (nebo i tržní) hodnotě domu pak až částky sedmimístné!
Kontakty na autorizované projektanty bungalovů EKORD budou poskytnuty při zpracování architektonického řešení - podle jejich časových možností (cena stejná).